삽수 Digging 삽수 Digging

경기도 하남 교산지구가 드디어 본청약에 들어갑니다 그런데 위치를 보면 알 수 있듯이 경기도 하남시 구도심에 해당하는 하남시청 부근인점을 알 수 있습니다 이번 교산 푸르지오의 위치는 신도시 중심에 있다고 보긴 어렵습니다하남구도심의 신축단지라고 보는게 더 맞을 것 같습니다 가까운 지하철역도 하남검단산역이 되겠네요물론 주변 시세보다는 저렴한 가격대입니다 인근에 신축단지가 부족한 만큼, 인기는 있을 것으로 판단됩니다 교산 신도시가 얼마나 발전할지는 아무도 알 수 없습니다 미사역의 경우에도 미사역이 개통하고 나서야 상권이 활성화되었기 때문입니다 공공분양이라 신혼,기혼,다자녀 가구들에게는 희망이 되겠네요허나 만점에 가까운 청약통장을 여기에 쓰는 것은... 예를들어 2천만원이 넘는 청약통장을요!? 글쎄요 잘 모르겠..

드디어 경기도 하남시 교산신도시 본청약 정보가 공개됐습니다분양가격은 예상과 달리 낮게 책정되었습니다 59형이 5억대로 나왔으니, 괜찮은 가격이 아닌가 싶습니다.아무래도 해당 지역의 아파트는 교산신도시라기보다는 구도심에 가깝습니다 하남검단산역과 가까우며, 하남시청 근처입니다교산신도시의 끝자락에 위치한 아파트로 입지만 보면 경기 하남 구도심의 신축단지 분양이라고 봐야할 것 같네요   하남시 교산 신도시에서 첫 본청약이 진행됩니다. 대우건설과 한국토지주택공사(LH)는 교산지구 A-2블록에서 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 아파트의 본청약을 4월에 실시할 예정입니다. 단지 개요:위치: 경기도 하남시 천현동(A-2블록)​규모: 지하 2층~지상 29층, 10개동세대 구성: 전용면적 51~59㎡, 총 1,115가구청약 ..

정치적 혼란상태에 빠지면서 부동산을 비롯한 전체적인 정책들이 제대로 진행되고 있는지 파악하기 힘든 순간입니다말도 많고 탈도 많았던 이번 3기 신도시에서 가장 있기 있는 지역인  교산신도시가 드디어 본청약에 돌입합니다 경기도 하남시 교산신도시의 청약 일정에 대해 알려드리겠습니다.1. A2 블록 본청약:일정: 2025년 3월에 본청약이 진행될 예정입니다.세대수: 총 1,115세대 (사전청약자 대상)주택 유형: 전용면적 51~59㎡시공사: 대우건설 컨소시엄 (대우건설, 동부건설, 계룡건설)입주 예정: 2027년 하반기 A2 블럭은 하남시 구도심의 하남시청과 인접한 아파트입니다교산신도시이지만 구도심의 인프라를 모두 누릴 수 있는 아파트입니다 허나 전용 59㎡가 가장 큰 면적으로흔히 말하는 국평형은 없는 소형 아..

음식점을 영업하는 그대로 를 양도,양수시 리뷰나 별점을 그대로 이관받는 방법에 대해 알아보겠습니다 음식점을 양도 양수 받을 때..우선 사업자등록증의 번호가 변경됐을때는원칙적으로 리뷰 이관이 안됩니다..양도자 : 기존 사업자 폐업양수자 : 신규 사업자 등록..음식점 양도양수를 진행하실 때 가장 보편적인 방법입니다하지만 기존 사업장의 배달의민족 리뷰나 별점이 사라집니다 공동사업자등록을 통해 이를 보완할 수 있습니다...원칙상으로 음식점 양도양수시 기존 사업자 폐업, 신규 사업자 등록이 원칙적입니다편법으로 볼 수는 있지만, 불법이 아닌 방법이 있습니다양도자와 양수자가 합의하여 공동사업자 등록을 하는 것입니다 A(단독) > A+B(공동) > B(단독) A,B가 합의하여 공동사업자로 등록 후 1개월이상 유지 후 ..

해외주식 배우자 증여와 양도세 이월과세 1년에 대한 세법이 바뀝니다국내상장주식 : 양도시 양도세 부담 없음해외주식 : 비과세 연 250만원, 양도세율 22% 해외주식을 시작하면서 특히 24년초부터 공격적으로 투자하셨던 분들은 고수익이 기대되기 때문에 세금에 대해서 살펴봐야합니다저또한 올해 해외주식으로 큰 수익을 거두면서, 양도세에 대해 공부하며 알게된 사실들을 정리해봅니다.​ ​기존 주식을 배우자에게 양도하여 절세를 하셨던 분들의 매커니즘입니다.미국주식은 꾸준히 우상향하기에, 매도차익이 큰 분들이 많습니다이런 경우 배우자에게 미국주식을 증여하고, 그 배우자가 미국주식을 양도하면 양도세 부담을 크게 줄일 수 있음 이는 배우자에게 미국주식을 증여할 경우, 현재 시세대로 증여가 되기 때문에 배우자의 취득금액 ..

자영업 중 가장 많이 선택하는 종목인일반음식점 창업에 대해 알아봤다 일반음식점을 차리기 위해서는 우선 사업자의 영업신고증이 필요하다영업신고증은 관할 시청 위생과에서 담당하는데사업주는 신청하기 전  위생교육수료증, 보건증을 준비하여 제출해야한다위생교육수료증은 한국외식산업중앙회에서 신청하며최초 교육시 오프라인으로 방문해야만 한다 https://www.ifoodedu.or.kr/ 한국외식업중앙회 온라인 위생교육일반음식점 신규·기존 위생교육, 온라인 위생교육 신청 음식점 위생교육신청, 위생교육수료증 위생교육 일정 안내.www.ifoodedu.or.kr  위생교육수료증은 당일 하루 교육을 듣고 발급이 가능하다.보건증은 각 관할 보건소에서 발급받으면 된다  위생교육증+보건증+임대차계약서를 지참하여 시청 위생과 방문..

어느덧 30대 중반 불확실한 미래를 하루라도 빨리 준비해야겠다는 생각에 월배당 ETF를 공부하고 있다. SCHD, JEPI 등 배당주들을 알게되었다. JEPI 커버드콜 ETF이고 생긴지 얼마 안된 종목이라 위험성이 크다는 단점이 있지만 당장의 현금흐름을 만들 수 있다는 점에서 매력적인 종목이기도 하다. 커버드콜이란 쉽게 이해하자면 콜 옵션 매도 방식이다. 운용사의 능력에 따라 편차가 크다고 볼 수 있다. 1주당 배당금은 다소 떨어진 상태로 현재 1주당 0.3달러의 월배당을 주고 있다. 100주를 모으면 월 30달러의 현금흐름을. 1000주를 모으면 월 300달러의 현금흐름이 가능하다. 앞으로 주목해보고자 6주를 매수했다 많은 사람들이 SCHD를 추천하는 이유는 보다 배당성장률이 안정적이기 때문인데 앞으로..

국제학술지 네이처가 한국 퀀텀에너지연구소 연구진이 상온상압 초전도체라고 주장한 물질 ‘LK-99’가 초전도체가 아니라고 분석했다. 불순물인 황화구리가 초전도체처럼 보이는 특징이 있다는 점을 근거로 네이처는 이같은 내용을 보도했다. 국내 초전도체 관련주는 17일 종목별로 급등락세를 나타내고 있다. 16일(현지 시간) 네이처는 “과학적 연구로 LK-99가 초전도체가 아니라는 증거가 나왔다”고 보도했다. 이어 “초기에는 LK-99가 상온상압에 작동하는 초전도체라는 희망이 있었지만, 연구결과 물질 안의 불순물인 황화구리가 전기 저항의 급격한 감소와 자석 위에서 부양을 일으킨 것으로 밝혀졌다”고 했다. 초전도체 관련주는 이날 급등락세를 보이고 있다. 오전 9시43분 서남은 -13%대 하락하고 있고 서원(-15.3..