삽수 Digging 삽수 Digging

2025년 하반기, 우리 일상에 직결되는 정책 변화가 쏟아집니다. 혜택을 놓치지 않기 위해선 꼭 한 번 정리해두는 게 중요하겠죠? 필요한 부분은 체크해두세요!1. 금융 제도 바뀝니다 – 예금보호 1억 원 시대예금자 보호한도 상향2025년 9월 1일부터, 은행·보험·저축은행·신협 등 모든 금융기관의 예금 보호 한도가기존 5천만 원 → 1억 원으로 확대됩니다.DSR 규제 강화 (3단계 적용)수도권 주택담보대출에 적용되는 가산금리가 1.5%P로 인상되어동일 소득이어도 대출 가능 금액이 줄어듭니다.불법 고금리 대부 계약 무효화연 이자율 60% 초과 대부계약은 모두 원천 무효 처리,관련 범죄도 강화된 처벌 대상이 됩니다.✅ 2. 실생활 혜택 확 늘어납니다 – 운동·양육·신분증까지수영장·헬스장 결제도 소득공제!..

"2025년 7월 1일부터 스트레스 DSR규제가 시행됩니다" DSR이란 연소득을 판단해서 상환능력에 따라 대출규제를 하겠다는 제도인데요7월 1일부터 3단계 스트레스 금리가 붙어 계산됩니다 쉽게말해, 총부채원금+이자의 합이 늘어나면 대출한도는 그만큼 줄어들게 됩니다스트레스 금리가 붙어 DSR이 산정된다면 원금은 같더라도 이자가 불어나게 됩니다 따라서, 7월부터는 스트레스 금리로 인해 대출한도가 큰폭으로 줄어들게 됩니다 📌 DSR(총부채원리금상환비율)이란?DSR이란, 개인이 1년 동안 갚아야 할 모든 부채의 원금과 이자 합계가 연소득의 몇 %인지를 나타내는 지표입니다.기존 DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출 원리금 + 기타 부채 이자만 포함했지만,DSR은 **모든 부채의 '원금+이자'**를 전부 반영한..

이재명 대통령의 소비촉진 지원금 aka 민생회복쿠폰2025년 7월 지급 예정 출범 16일만에 발표된 30.5조 규모 2차 추경, 이매명 대통령 주도전국민에게 소득수준에 따라 차등지급하는 계획을 밝혔는데요코로나이후 이렇게 대규모로 지급하는 경우가 없었던 만큼, 논란도 있습니다추경규모: 총 30조 5천억원 규모 제2차 추가경정예산(추경) 재정규모: 지출 20조 2천억원 + 세입경정 10조 3천억원 소비쿠폰 지원금전 국민 보편 지급: 1인당 기본 15만원차등 추가 지급:차상위 계층 +15만 (총 30만)기초생활수급자 +25만 (총 40만) 2차 지급: 상위 10% 제외한 전 국민에게 10만 추가 지급→ 최대 수급액:기초수급자 50만농어촌 인구소멸지역 주민: 추가 2만 → 최대 52만 지급 방법 및 시기지급수단..

경기도 하남 교산지구가 드디어 본청약에 들어갑니다 그런데 위치를 보면 알 수 있듯이 경기도 하남시 구도심에 해당하는 하남시청 부근인점을 알 수 있습니다 이번 교산 푸르지오의 위치는 신도시 중심에 있다고 보긴 어렵습니다하남구도심의 신축단지라고 보는게 더 맞을 것 같습니다 가까운 지하철역도 하남검단산역이 되겠네요물론 주변 시세보다는 저렴한 가격대입니다 인근에 신축단지가 부족한 만큼, 인기는 있을 것으로 판단됩니다 교산 신도시가 얼마나 발전할지는 아무도 알 수 없습니다 미사역의 경우에도 미사역이 개통하고 나서야 상권이 활성화되었기 때문입니다 공공분양이라 신혼,기혼,다자녀 가구들에게는 희망이 되겠네요허나 만점에 가까운 청약통장을 여기에 쓰는 것은... 예를들어 2천만원이 넘는 청약통장을요!? 글쎄요 잘 모르겠..

드디어 경기도 하남시 교산신도시 본청약 정보가 공개됐습니다분양가격은 예상과 달리 낮게 책정되었습니다 59형이 5억대로 나왔으니, 괜찮은 가격이 아닌가 싶습니다.아무래도 해당 지역의 아파트는 교산신도시라기보다는 구도심에 가깝습니다 하남검단산역과 가까우며, 하남시청 근처입니다교산신도시의 끝자락에 위치한 아파트로 입지만 보면 경기 하남 구도심의 신축단지 분양이라고 봐야할 것 같네요   하남시 교산 신도시에서 첫 본청약이 진행됩니다. 대우건설과 한국토지주택공사(LH)는 교산지구 A-2블록에서 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 아파트의 본청약을 4월에 실시할 예정입니다. 단지 개요:위치: 경기도 하남시 천현동(A-2블록)​규모: 지하 2층~지상 29층, 10개동세대 구성: 전용면적 51~59㎡, 총 1,115가구청약 ..

정치적 혼란상태에 빠지면서 부동산을 비롯한 전체적인 정책들이 제대로 진행되고 있는지 파악하기 힘든 순간입니다말도 많고 탈도 많았던 이번 3기 신도시에서 가장 있기 있는 지역인  교산신도시가 드디어 본청약에 돌입합니다 경기도 하남시 교산신도시의 청약 일정에 대해 알려드리겠습니다.1. A2 블록 본청약:일정: 2025년 3월에 본청약이 진행될 예정입니다.세대수: 총 1,115세대 (사전청약자 대상)주택 유형: 전용면적 51~59㎡시공사: 대우건설 컨소시엄 (대우건설, 동부건설, 계룡건설)입주 예정: 2027년 하반기 A2 블럭은 하남시 구도심의 하남시청과 인접한 아파트입니다교산신도시이지만 구도심의 인프라를 모두 누릴 수 있는 아파트입니다 허나 전용 59㎡가 가장 큰 면적으로흔히 말하는 국평형은 없는 소형 아..

음식점을 영업하는 그대로 를 양도,양수시 리뷰나 별점을 그대로 이관받는 방법에 대해 알아보겠습니다 음식점을 양도 양수 받을 때..우선 사업자등록증의 번호가 변경됐을때는원칙적으로 리뷰 이관이 안됩니다..양도자 : 기존 사업자 폐업양수자 : 신규 사업자 등록..음식점 양도양수를 진행하실 때 가장 보편적인 방법입니다하지만 기존 사업장의 배달의민족 리뷰나 별점이 사라집니다 공동사업자등록을 통해 이를 보완할 수 있습니다...원칙상으로 음식점 양도양수시 기존 사업자 폐업, 신규 사업자 등록이 원칙적입니다편법으로 볼 수는 있지만, 불법이 아닌 방법이 있습니다양도자와 양수자가 합의하여 공동사업자 등록을 하는 것입니다 A(단독) > A+B(공동) > B(단독) A,B가 합의하여 공동사업자로 등록 후 1개월이상 유지 후 ..

해외주식 배우자 증여와 양도세 이월과세 1년에 대한 세법이 바뀝니다국내상장주식 : 양도시 양도세 부담 없음해외주식 : 비과세 연 250만원, 양도세율 22% 해외주식을 시작하면서 특히 24년초부터 공격적으로 투자하셨던 분들은 고수익이 기대되기 때문에 세금에 대해서 살펴봐야합니다저또한 올해 해외주식으로 큰 수익을 거두면서, 양도세에 대해 공부하며 알게된 사실들을 정리해봅니다.​ ​기존 주식을 배우자에게 양도하여 절세를 하셨던 분들의 매커니즘입니다.미국주식은 꾸준히 우상향하기에, 매도차익이 큰 분들이 많습니다이런 경우 배우자에게 미국주식을 증여하고, 그 배우자가 미국주식을 양도하면 양도세 부담을 크게 줄일 수 있음 이는 배우자에게 미국주식을 증여할 경우, 현재 시세대로 증여가 되기 때문에 배우자의 취득금액 ..